ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»

 

В соответствии с частью 5.1. статьи 30, статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства», пунктом 3 части 2 статьи 3 Закона Томской области от 27 декабря 2023 года № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области»

 

ПРИКАЗЫВАЮ:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:

1) дополнить статьей 3.3. «Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) дополнить статьей 31.2. «Карта территорий, в границах которых предусматривается согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства» согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делопроизводству Департамента градостроительного развития Томской области обеспечить:

1) государственную регистрацию и официальное опубликование настоящего приказа;

2) направление настоящего приказа в администрацию Города Томска для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте муниципального образования «Город Томск».

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 октября 2025 года и не распространяются на объекты капитального строительства, в отношении которых до вступления в силу настоящих требований выданы разрешения на строительство.

 

 

 

Начальник департамента

Т.Б. Мухамеджанов

 

Костык В.А.

 

Приложение 1
к приказу Департамента градостроительного развития Томской области от _______      № _______

 

Статья 3.3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Согласование архитектурно-градостроительного облика

 

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (далее – АГО) применяются в соответствии со статьей 3 настоящих Правил.

Требования к АГО предусматриваются в границах территорий, отображенных на Карте территорий, в границах которых предусматривается согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии со статьей 31.2 настоящих Правил (далее – территория АГО). К территориям АГО также относятся территории для организации комплексного развития территории (далее – КРТ).

Требования к АГО не предусматриваются на территорию исторического поселения федерального значения город Томск Томской области.

2. Требования к АГО не предусматриваются в следующих территориальных зонах: Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж-4 Зона садоводства, П-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности, П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности, П-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности, П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности, ПЛП-1, Зона промышленных и логистических парков I класса вредности, ПЛП-2 Зона промышленных и логистических парков II класса вредности, ПЛП-3, Зона промышленных и логистических парков II класса вредности, ПЛП-4, Зона промышленных и логистических парков IV - V классов вредности, (Р-5 Зона ботанических садов, Р-1/1 Зона городских скверов и бульваров, ООТ-1 Зона особо охраняемой средообразующей территории, ООТ-2 Зона особо охраняемой спортивно-рекреационной территории, ООТ-3 Зона особо охраняемой территории культуры и отдыха, Т-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры, Т-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры, Т-4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур, С-1 Зона кладбищ, С-2 Зона полигона ТБО, С-3 Зона складирования снежных масс, В Зона военных объектов и иных режимных территорий, Зоны сельскохозяйственного использования, СХ Зона сельскохозяйственных угодий, Пр-1 Зона озеленения специального назначения, Пр-2 Зона прочих городских территорий.

Требования к АГО не предусматриваются в отношении объектов индивидуального жилищного строительства вне зависимости от территориальных зон, в которых они расположены.

3. Уполномоченный исполнительный орган Томской области в области градостроительной деятельности создает комиссию по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее – Комиссия АГО) с привлечением на безвозмездной основе представителей экспертного сообщества (экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии).

4. Архитектурно-художественная подсветка объектов капитального строительства осуществляется на основании эскизного проекта, включающего в себя информацию о типе, виде осветительного оборудования, его размещении на фасаде, визуализации внешнего облика объекта после реализации такого проекта, согласованного с Комиссией. Проект может включать в себя несколько объектов с целью создания архитектурной композиции.

5. Требования к АГО включают в себя:

1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства;

2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства;

3) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;

4) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;

5) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;

6) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.

1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства

1.1. Применение при проектировании принципа периметральной застройки. При наличии документации по планировке территории строительство осуществляется по линии отступа от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений. При отсутствии документации по планировке территории застройка осуществляется по линии застройки, сформированной смежными и отдельно стоящими рядовыми и угловыми объектами капитального строительства с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка, санитарно-защитных, охранных зон, при этом части объекта капитального строительства, элементы объема, в частности крыльца, навесы, козырьки, балконы, не должны выходить за линию застройки

1.2. Объект капитального строительства, выходящий фасадом на территории общего пользования, должен располагаться в границах земельного участка с учетом сложившейся линии застройки существующих зданий (фронтальная, профильная, ориентация под углом), а также вдоль красной линии, системы параметрических (высота, длина), силуэтных (абрис застройки) характеристик окружающей застройки.

При разработке объемно-пространственного решения здания, строения и сооружения необходимо предусматривать эстетически выразительные архитектурно-композиционные решения фасадов в целях исключения обращения глухих (без оконных и дверных проемов) торцевых блок-секций в сторону городских улиц и дорог.

1.3. В существующей застройке между наиболее длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа – не менее 15 метров; 4 этажа – не менее 20 метров; 5 этажей и выше – не менее 30 метров; между наиболее длинными сторонами и торцами (короткими сторонами) этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 12 метров.

1.4. Архитектурное решение объекта капитального строительства должно формироваться с учетом его функционального назначения.  

1.5. При протяженности объекта капитального строительства более 100 метров необходимо предусматривать устройство сквозных проходов.

1.6. Для осуществления поворота продольной оси корпуса жилого дома должны использоваться поворотные или угловые секции.

1.7. Здания, расположенные на углах кварталов, должны иметь акцент в виде увеличения высоты угловой части здания, фасады которой выходят на стороны улиц, не менее чем на 10 процентов от высоты фасадов вдоль таких улиц.

1.8. При размещении входных групп и их элементов (ступени, пандусы, крыльцо, входные группы с приямками в помещения цокольного, подвального этажей) допускается выступ не более чем на 2,5 м при условии сохранения минимальной ширины тротуара в 2 метра (в стесненных условиях минимальную ширину тротуара допускается сократить до 1,5 метров) и габаритов примыкающих проездов. Выступ более чем на 2,5 метра (при сохранении минимальной ширины тротуара) допускается на основании концепции архитектурно-средового оформления, утвержденной Комиссией, в порядке, определенном правовым актом уполномоченного органа, при условии, что данное оформление не будет создавать препятствия пешеходному или транспортному движению.

1.9. Входные группы многоквартирных домов, в том числе подъезды, необходимо устраивать в уровне с тротуаром, или двором, или на отметке 0,15 м, также допускается принимать отметку площадки перед входными группами на уровне пола, оборудовать пандусами в обязательном порядке с целью доступности для всех пользователей при условии соблюдения строительных норм и правил, а также региональных нормативов градостроительного проектирования. Устройство оборудования для беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к доступному входу в здание следует предусматривать в проектной документации.

1.10. Высота фасадов объектов капитального строительства, обращенных к территориям общего пользования, определяемая как высота верхней отметки парапета или карниза кровли, или иного элемента объекта капитального строительства, расположенного на расстоянии до 3 метров от фасада, не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого из объектов капитального строительства, расположенных в границах квартала по линии застройки справа и (или) слева от объекта капитального строительства.

1.11. Высота нежилых помещений в уровнях цокольного и первого этажей объекта капитального строительства, выходящих фасадом на территории общего пользования, должна быть не менее 3 метров.

1.12. Устройство тамбуров за пределами фасада объекта капитального строительства, обращенных к территории общего пользования, не допускается.

1.14. Требования пунктов 1.5, 1.11 настоящих Правил не применяются при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства.

2.1. При формировании внешнего облика зданий необходимо руководствоваться принципами сомасштабности, гармонии, обеспечивая интеграцию в сложившуюся градостроительную ситуацию (необходимо учитывать характер, структуру и стилистические особенности окружающей застройки и ландшафта).

При выборе архитектурно-стилистических характеристик объекта капитального строительства необходимо учитывать характер сложившейся застройки и особенности городской среды в месте размещения объекта капитального строительства (расстояния между существующими зданиями сложившейся застройки, пропорции соседних зданий).

2.2. Архитектурный облик объекта капитального строительства должен быть подчинен единому стилистическому решению. Дизайн отдельных элементов должен подчиняться единому стилю всего объекта капитального строительства.

2.3. Проектирование внешнего вида объектов капитального строительства осуществляется с учетом композиционного расположения конструктивных, архитектурных и декоративных элементов фасада объекта капитального строительства, обеспечивающих завершенность, целостность и гармонию архитектурного решения. Не допускается формирование фасада объекта капитального строительства, состоящего из множества повторяющихся элементов (за исключением остекления, дверных, оконных проемов и их заполнений, функциональных, инженерных элементов), равномерно рассредоточенных по его поверхности, а также отсутствие декоративно-пластических или цветовых элементов, формирующее однородную равномерную поверхность большого размера.

2.4. При реконструкции существующих объектов капитального строительства, имеющих архитектурную ценность (выявленные объекты культурного наследия, особо-ценные объекты исторической застройки, и (или) имеющие высокую степень детализации фасадов) должны сохраняться архитектурные решения фасадов, предусмотренные первоначальным архитектурным решением и (или) проектом. В случае выявления утраты частей детализации фасада, объема здания восстанавливается первоначальный вид объекта. Степень детализации определяет Комиссия.

2.5. При реконструкции объектов капитального строительства не допускается облицовка фасадов объектов капитального строительства, приводящая к сокрытию разрушению, утрате архитектурно-декоративных элементов, обеспечивающих завершенное, целостное архитектурное решение объекта капитального строительства.

2.6. При протяженности объектов капитального строительства жилого назначения более 60 м необходимо предусмотреть визуальное разнообразие отделки фасада объекта, такие как: смена архитектурных деталей и пластики фасада и (или) изменение пропорции окон и (или) изменение отделочных материалов и (или) их цветов через расстояние с равным шагом и (или) используя принцип «золотого сечения» в едином стилистическом решении.

2.7. Все элементы фасада объекта (функциональные, инженерные, конструктивные, архитектурные, декоративные и иные) должны располагаться с учетом системы композиционных осей, архитектурных членений такого объекта. Габариты, характер устройства, внешний вид элементов фасада должны обеспечивать композиционное единство форм, цветовых решений, фактурную и текстурную совместимость отделочных материалов, выявлять и подчеркивать общее архитектурное решение объекта капитального строительства.

2.8. Цветовое решение светопрозрачных ограждающих конструкций, выполненных из стекла, должно осуществляться с максимальной прозрачностью без искажения цвета.

2.9. Цветовое решение объекта должно соответствовать окружающей застройке. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала).

2.10. Не допускается фрагментарная цветовая отделка наружных стен объекта, нарушающая архитектурную целостность, пропорции здания, колористическое решение фасада здания и (или) приводящая к нарушению восприятия иных визуальных характеристик объекта.

2.11. Ограждения фасада и кровли следует предусматривать в едином стиле в соответствии с архитектурным решением объекта капитального строительства. Требования к ограждениям принимаются в соответствии с действующим законодательством, техническими регламентами, строительными нормами и правилами. Допускается применение упрощённого дизайна ограждений при организации эвакуационных (вспомогательных) лестниц.

2.12. При проектировании нежилых помещений, в том числе ориентированных на территории общего пользования, в многоквартирных домах оконные проемы нежилых помещений должны быть больше оконных проемов жилых помещений не менее чем на 30%. При устройстве витрины необходимо учитывать взаимное расположение остекления и всех элементов, определяющих облик фасада: колонн, перекрытий и других элементов.

2.13. Балконы и лоджии при строительстве объекта капитального строительства жилого назначения подлежат остеклению в соответствии с единым архитектурным решением. Характер членений витражного остекления, балконов (в том числе остекление в пол) и лоджий должен образовывать единый комплекс.

2.14. На фасаде одного объекта капитального строительства жилого назначения (при строительстве, реконструкции) оконные проемы, оконное заполнение лоджий и балконов жилых помещений должно быть выполнено в едином стиле: шпросы (при наличии), переплеты, откосы, импосты (при наличии) остекления - одного цвета и рисунка расстекловки, отливы – единообразные (цвет, материал, форма, габариты).

При замене оконных рам в одном или нескольких жилых помещениях в границах одного фасада необходимо придерживаться общего единого стилистического решения.

2.15. Главный (центральный) и (или) главные входы в объект капитального строительства нежилого назначения необходимо визуально акцентировать с учетом их расположения и композиционных особенностей фасада объекта капитального строительства.

2.16. При формировании архитектурно-градостроительного облика уличного фасада (улицы в целом) должна быть выдержана единая стилистика всех входных групп (входов) вне зависимости от функционального назначения объекта капитального строительства.

2.17. Входные группы (входы) не должны закрывать собой декоративные архитектурные элементы здания, нарушать композицию фасада здания.

2.18. Входные группы (входы) в нежилые помещения, размещенные в уровне второго, первого, цокольного и подвального этажей должны иметь единое стилистическое решение в пределах всего фасада с устройством и оформлением витрин, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковые цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду, располагаться удобно, согласованно между собой, не препятствовать друг другу и пешеходному и (или) транспортному движению.

2.19. В случае отсутствия возможности размещения и дальнейшего комфортного использования отдельных входных узлов (в том числе при сформированных существующих входных узлах) элементы входа (крыльца, лестницы, ограждения, козырьки) должны быть объединены в одну входную группу (общее крыльцо, лестница на общий стилобат).

2.20. Входные группы (входы) с устройством крылец высотой более 0,4 метра от уровня земли должны иметь ограждения.

2.21. Для целевого распознавания входов в границах фасадов объекта капитального строительства вне зависимости от его функционального назначения, вспомогательные, эвакуационные и аварийные входы/выходы подлежат выделению с единым решением каждого такого входа/выхода (рисунок дверного полотна, габариты, материалы) нейтральных цветов по отношению к фасаду объекта капитального строительства.

2.22. В отделке входных групп (входов) в жилую часть и нежилую часть, где располагаются встроенные и встроенно-пристроенные помещения, необходимо использовать светопрозрачные вандалостойкие конструкции. Минимальный процент остекления входных групп (кроме вспомогательных и аварийных входов/выходов) должен быть не менее 60%.

2.23. Устройство тамбуров входных групп (входов) за границами фасадов объектов капитального строительства не зависимо от функционального назначения, непредусмотренных согласованным архитектурным решением, расположенных на расстоянии до 30 метров от красной линии и обращенных к территориям общего пользования, не допускается. Требование настоящего пункта не распространяется на конфессиональные объекты, культовые объекты, включая крематории, колумбарии, стены скорби, а также на размещение общественных туалетов, станций технического обслуживания автомобилей, автомобильных моек, автозаправочные станции.

2.24. Козырьки, навесы должны иметь общее стилистическое решение (габариты, форма, материал) располагаться над каждым входом в объект капитального строительства, помещение (в случае общего единого крыльца на несколько входных групп (входов), требуется организация общего козырька). Минимальная глубина козырька (вынос) - 0,9 м. При устройстве плоского навеса необходимо предусматривать водоотведение со скрытым лотком.

2.25.  Для визуального акцента входной группы (входа), а также для размещения элементов навигации (номер подъезда, номера квартир) и информационных конструкций нежилых помещений предусматривается устройство козырьков, навесов или фризов, при условии соблюдения соответствия общему архитектурному решению объекта капитального строительства, нормам и правилам по безопасности. В случае формирования фриза на козырьке или навесе его устройство предусматривается со всех сторон, видимых и (или) просматриваемых с улиц и (или) проездов.

3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства.

3.1. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения неярких (пастельных или нейтральных) оттенков.

3.2. Использовать в отделке фасада не более пяти цветов (колеров):

- один цвет базовый (доминирующий);

- не более двух цветов вспомогательных (дополнительных);

- не более двух цветов для акцента (далее – акцентные оттенки).

3.3. Не допускается применение основных цветов (красный, синий, желтый) в качестве базовых (доминирующих) цветов отделки фасадов.

3.4. В цветовом решении допускается использовать акцентные оттенки не более 10% от общей площади фасада.

3.5. При формировании архитектурно-градостроительного облика объекта допускается к базовому колеру фасадов применять дополнительные колеры общей площадью не более 40% неостекленной площади фасадов.

3.6. Колер материалов, имитирующий натуральный, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

3.7. Единым цветом выполняются следующие группы элементов фасада:

- кровля, элементы безопасности кровли, отливы элементов кровли;

- оконные переплеты, отливы окон, дверные переплеты;

- ограждение балконов лоджий, парапетов, лестниц;

- стены, маскирующие дополнительное оборудование элементы.

3.8. Цветовое решение элементов системы наружного организованного водоотвода должно осуществляться в соответствии с колером стен или кровли.

4. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства.

4.1. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики, древесины, линеарных панелей.

4.2. При формировании архитектурного облика объектов не допускается:

-  использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов сайдинга (виниловых, металлических или пластиковых панелей, в том числе имитирующих деревянную обшивку), асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната, а также устройство вентилируемого фасада с открытыми системами крепления;

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование (в том числе фрагментарное) пластика, профилированных металлических листов, асбестоцементных листов (плоские и волнистые), материала графитового листового для устройства глухой (не остекленной) части лоджии или балкона.

4.3. При использовании двух и более материалов их стыковка должна организовываться в разных (смещенных друг относительно друга на 3 см и более) плоскостях.

4.4. Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада.

4.5. Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать натуральным материалам по фактуре.

4.6. Для навесов и козырьков не допускается использовать сотовый поликарбонат.

4.7. При отделке фасадов крепление плит, плитных материалов, панелей должно осуществляться методом скрытого монтажа.

4.8. Для входных дверей (входных групп) в жилую часть здания должны использоваться светопрозрачные конструкции.

5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства.

5.1. Техническое и инженерное оборудование фасадов объектов капитального строительства, включающее в себя системы газоснабжения, освещения, связи, телекоммуникации, видеонаблюдения, кондиционирования и вентиляции воздуха, должно располагаться с учетом системы композиционных осей фасадов объекта капитального строительства и формировать единый комплекс.

5.2. Размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, элементов систем газоснабжения и др.) на фасадах, башнях, куполах, парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений.

5.3. Размещение систем кондиционирования и вентиляции должно производиться упорядоченно, с привязкой к единой системе осей архитектурных особенностей фасада и положения здания в сложившейся застройке. Для размещения наружных блоков кондиционеров (кроме жилых зданий с централизованными системами кондиционирования воздуха) должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений, скрытое размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха, скрытую систему водоотведения от наружных блоков систем кондиционирования, либо предусматривать их внутреннее размещение).

5.4. Требования и основные принципы размещения дополнительного оборудования установлены Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 01.03.2016 № 161.

5.5. Габариты, форма, цветовое решение технического и инженерного оборудования и декоративных коробов, в которых оно размещается, должны приниматься с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства.

5.6. При размещении технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства не допускается:

- размещение технического и инженерного оборудования, за исключением молниезащиты, на архитектурных элементах и деталях декора, порталах, козырьках, пилонах, консолях, фасадах с отделкой в виде настенной росписи, мозаичного панно, с граффити и иных видов монументального искусства;

- наружная открытая прокладка по фасаду подводящих сетей и иных коммуникаций, без устройства маскирующих декоративных элементов;

- прокладка сетей с нарушением пластики фасада;

- размещение антенн, систем кондиционирования и вентиляции на главных фасадах и глухих фасадах (без оконных и дверных проемов), просматривающихся с территорий общего пользования, на ограждениях балконов и лоджий, без устройства маскирующих декоративных элементов;

- размещение технического и инженерного оборудования, выступающего от плоскости фасада более чем на 20 см, на высоте менее 2,5 м от уровня земли или крыльца.

5.7. При размещении технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях в случае реконструкции объекта должны соблюдаться следующие требования:

- размещение дополнительного оборудования должно обеспечивать сохранность отделки фасада либо ее восстановление;

- при открытой прокладке подводящих сетей и иных коммуникаций необходимо располагать их в декоративных коробах, выполненных в цвете фасада. Длина декоративных коробов и их количество на фасаде объекта капитального строительства должны быть минимально возможными, трассировка должна осуществляться горизонтально, вертикально или параллельно кромке стены;

- при размещении наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха на просматриваемых с территорий общего пользования фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства.

5.8. При формировании архитектурно-градостроительного облика объекта проектной документацией должны быть определены места для размещения на фасадах дополнительного оборудования (в том числе, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, элементы архитектурного освещения, антенны, видеокамеры, электрощиты, кабельные линии).

5.9. Декоративное оформление наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции должно быть максимально приближено к тону остекления, колеру (цвету и тону) соответствующей плоскости фасада.

5.10. Выполнение декоративного оформления наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается путем устройства декоративных решеток, экранов, окрашивания.

5.11. Кабель-каналы, оснащающие наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, должны быть скрыты за фасадом или замаскированы в тон колеру (цвету и тону) соответствующей плоскости фасада.

5.12. Размещение устройств технического и инженерного оборудования допускается вне поверхности лицевого фасада при условии минимального выхода устройств на поверхность фасада или их компактном встроенном расположении.

5.13. Размещение видеокамер наружного наблюдения на архитектурных элементах и деталях фасадов (колоннах, фронтонах, пилястрах, порталах, козырьках и пр.) на цокольных плитах балконов не допускается.

5.14. Размещение систем кондиционирования и вентиляции допускается на кровле зданий и сооружений, в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи), внутри балконов и лоджий, главных и глухих фасадах (без оконных и дверных проемов), с использованием маскирующих ограждений.

6. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.

6.1. При организации архитектурно-художественной подсветки необходимо:

- учитывать архитектурное решение фасадов объекта, подчеркивать достоинства объекта, с целью передачи в темное время суток фактического архитектурного облика объекта;

- выделять светом архитектурные доминанты, детали фасадов;

- предусматривать фоновое (заливающее) освещение для объединения всех выделенных элементов, с целью комфортного восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта;

6.2. Архитектурное освещение должно быть предусмотрено в едином комплексе со световым оформлением входных групп, витрин, средств рекламного и информационного оформления, знаков адресации всего объекта, строго соблюдая гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные федеральными санитарными правилами, не ослепляя участников дорожного движения.

6.3. Подсветка осуществляется в диапазоне цветовых температур 2200 - 5000 К с учетом нормативов, предусмотренных СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение».

6.4. Цветовое решение архитектурно-художественной подсветки (цвет) – белый (как теплые, так и холодные оттенки) предусматривается в зависимости от композиции фасада, требований настоящих правил. Архитектурная подсветка иных цветовых решений не допускается.

6.5. Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку.

 

Приложение 2
к приказу Департамента градостроительного развития Томской области от __________      № _________

 

Карта территорий, в границах которых предусматривается согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства